开发商逾期律师费用谁来承担

　　标题：开发商逾期律师费用谁来承担？

　　摘要回答：如果开发商逾期不履行合同义务，导致业主需要委托法务维护自己的合法权益，那么产生的律师费用应由开发商承担。

　　正文：

　　一、基本情况

　　现实生活中，开发商有时候会因为各种原因，比如资金问题、管理问题等等，导致不能按时交房或者不履行合同约定的其他义务。业主为了维护自己的合法权益，往往会委托法务采取法律手段追究开发商的责任。那么，这个过程中产生的律师费用，到底应该由谁来承担呢？

　　二、法律规定

　　根据我国的《合同法》等相关法律法规，开发商作为合同的一方，如果未能按照合同约定履行自己的义务，属于违约行为。业主为了维护自己的权益，产生的律师费用属于因维护合法权益而产生的必要费用，理应由违约方，也就是开发商承担。

　　三、实际操作

　　在实际操作中，如果开发商逾期不履行合同义务，业主可以先尝试与开发商协商解决问题。如果协商无果，业主再委托法务采取法律手段，向开发商主张违约责任，并要求开发商承担因维护合法权益而产生的律师费用。如果开发商仍然不履行，业主还可以申请法院强制执行。

　　四、温馨提示

　　业主在遇到开发商逾期不履行合同义务的情况时，一定要保持冷静，及时收集证据，比如合同、付款凭证、开发商的违约行为等，以便在追究开发商责任时，有充分的证据支持自己的主张。同时，也要了解相关的法律法规，知道自己的权益如何维护。

　　归根结底开发商逾期不履行合同义务，导致业主委托法务产生的费用，应由开发商承担。业主在遇到这种情况时，要及时采取举措，维护自己的合法权益。