延迟交付房屋的违约金规定,深入浅出易懂好文！

延迟交付房屋的违约金规定

答案延迟交付房屋要支付违约金，根据我国相关法律规定，开发商延迟交付房屋的，应当按照合同约定支付违约金；合同没有约定违约金约定不明确的，违约一方应当根据延期交付房屋的影响，向买受人支付逾期交付违约金，逾期交付违约金的计算方式一般是按照合同总价款的万分之五至千分之五的比例计算，比例可以根据双方当事人的约定参照中国人民银行同期贷款基准利率确定。

来说，就是开发商没能按时交房，就要根据合同规定支付给购房者一定的违约金，这个违约金是作为一种赔偿，因为开发商的延迟交房导致购房者不能按时入住，影响了购房者的其他利益，合同里有规定怎么计算违约金，那就按照合同来；没有规定，那就按照规定的一个比例来计算，这个比例不固定，但一般是在万分之五到千分之五之间，怎么算，也可以参考银行贷款的利率。

那么遇到开发商延迟交房，我们作为购房者应该如何维权？

答案遇到开发商延迟交房，购房者可以首先与开发商进行协商，要求其按照合同约定支付违约金，并尽快交房，协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延迟交房造成的其他损失，在维权过程中，购房者应当注意保存好与开发商的合同、付款凭证、协商记录等证据，以便在法律诉讼中使用。