房子逾期交付可以起诉吗，精华解读不容错过！

　　标题：逾期交付的房子，能不能起诉？

　　标准答案：

　　能啊！如果开发商或者卖房子的逾期交付房子，你完全有权利起诉他们。

　　正文：

　　一、逾期交付的房子咋处理？

　　首先得分情况讨论，开发商延期交房有两种情形：

　　1. **约定交房时间未到**：这种情况比较简单，开发商提前交房，你当然可以接受，如果不想接受，可以和开发商协商解决。

　　2. **约定交房时间已到**：如果开发商延期交房，那就要看他们延期交房的原因了。如果是不可抗力，比如自然灾害、政策变化啥的，这个也是可以理解的。但如果是因为开发商自己的原因，比如资金链断裂、建设进度慢，那他们就要承担违约责任了。

　　二、逾期交付的房子，咋起诉？

　　1. **收集证据**：首先，你得有证据证明房子延期交付了，这个证据主要是你和开发商签订的购房合同，还有开发商的延期交房通知。

　　2. **协商解决**：在起诉之前，你可以和开发商协商一下，看看能不能和平解决。如果协商不成，那就只能起诉了。

　　3. **起诉**：到法院起诉，要求开发商承担违约责任。法院会根据你提供的证据和开发商提供的证据，判断开发商是否应该承担违约责任，如果应该，会判决开发商赔偿你的损失。

　　三、逾期交付的房子，起诉要注意啥？

　　1. **时间**：逾期交付的房子，你起诉的时间有限制。一般来说，你只能在合同约定的交房时间届满后一年内起诉。

　　2. **律师**：如果你不懂法律，最好找个律师帮你处理，避免因为操作不当，导致自己的权益受损。

　　总的来说，逾期交付的房子，你是有权利起诉开发商的。但是具体情况具体分析，你得先确定开发商延期交房的原因，然后再决定怎么处理。如果需要帮助，随时可以找律师咨询。