商品房逾期交房什么时间起诉，最新资讯解读！

　　标题：商品房逾期交房，啥时候起诉最好？

　　正文：

　　1. 标准答案时间线：

　　买了个商品房，结果开发商延期交房，心里那个急啊！想打官司，但又不知道啥时候起诉最好。简单来说，你可以在开发商延期交房后的“第一时间”起诉，也就是收到延期交房通知的那天起算，至少要在逾期交房满一年之前把官司打起来。

　　2. 详细解答：

　　（1）啥是商品房延期交房？

　　商品房延期交房，就是开发商原本承诺的好好交房的时间到了，但是因为各种原因，房子交不了，得延期。这种情况，买房子的当然不同意啊，所以就要找开发商理论。

　　（2）为啥要在逾期交房后的第一时间起诉？

　　因为你起诉的时间越早，证据越齐全，胜算的可能性就越大。你想啊，开发商延期交房，你肯定会和开发商协商，这个过程中可能会产生一些证据，比如延期交房的通知、协商记录啥的。如果你在这些证据还热乎的时候就把官司打起来，法院判你赢的可能性不就更大了吗？

　　（3）为啥要在逾期交房满一年之前起诉？

　　这个主要是因为我国法律规定，商品房买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。也就是说，从你发现开发商延期交房的那天起，三年内你可以把官司打起来。但是，如果你在逾期交房满一年之后才起诉，法院可能会认为你已经过了诉讼时效，到时候你就算赢了，也可能拿不到赔偿。

　　（4）咋起诉？

　　起诉的话，就要准备好相关的证据，比如商品房买卖合同、延期交房的通知、协商记录啥的。然后去法院递交诉状，法院受理了就会安排开庭。开庭的时候，你就把证据提交给法院，然后根据法律规定，要求开发商承担延期交房的违约责任。

　　总的来说，商品房逾期交房，起诉的时间很重要。要在开发商延期交房后的第一时间起诉，最迟也要在逾期交房满一年之前把官司打起来。这样才能最大限度地维护自己的权益。当然，具体的情况还要具体分析，如果有啥疑问，最好咨询专业的律师。