二手房逾期交房怎么起诉

　　标题：二手房逾期交房怎么起诉

　　摘要：如果卖方逾期交付二手房，买方可以依法向法院提起诉讼。主要步骤包括收集证据、起草诉状、申请立案和出庭应诉。

　　正文：

　　1. 收集证据

　　首先，你需要收集证据证明卖方逾期交房。这些证据可以包括购房合同、付款凭证、短信、邮件、录音或者视频等，能够证明你和卖方之间的交房约定以及逾期交房的事实。

　　2. 起草诉状

　　再然后，你需要起草一份诉状，将你的诉求和要求写明。诉状中要包括双方的基本信息、案件的事实和理由、请求法院作出的判决等内容。

　　3. 申请立案

　　准备好诉状和相关证据后，你就可以到法院申请立案了。法院会根据你的诉状和相关证据，审查是否符合立案条件。如果符合条件，法院会给你一个立案通知书，并告知你案件的审理程序和时间。

　　4. 出庭应诉

　　在法院审理过程中，你需要出庭应诉，回答法官的问题，并提供证据支持你的诉求。如果卖方出庭，你们可以进行辩论，阐述自己的观点和理由。

　　结束以前法院会根据你们提供的证据和辩论，作出判决。如果法院判决卖方逾期交房构成违约，卖方可能需要承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿你的损失。

　　总的来说，起诉二手房逾期交房，需要有充分的证据，清晰的诉求，耐心等待法院的审理，最终依据法院的判决来维护自己的权益。