逾期交房怎么催促物业退房，这篇文章让你秒懂！

答案：逾期交房时，可以通过与物业直接沟通、发送催告函、寻求委托法务等方式催促物业退房。

债友们，遇到逾期交房这种糟心事，确实让人头疼，但别担心，小编这就给你支支招，看看如何催促物业退房。

你得跟物业好好说说，直接跟物业的负责人或者客服部门沟通，说明你的情况和诉求，告诉他们你已经等了多久了，再这样下去可不是办法，可能就是物业那边出了点小问题，你这一提醒，他们可能就赶紧给你解决了。

如果直接沟通没效果，你可以考虑写一封催告函，这可不是闹着玩的，得正式点，在催告函里，写明你的购房合同、交房日期、逾期时间等详细信息，并明确指出如果物业在一定期限内还不能交房，你将采取什么举措，这封信最好是通过律师或者公证处进行公证，这样更有法律效力。

如果物业还是不理你，那你就得考虑找委托法务了，可以咨询一些懂房地产法的律师，看看他们有没有什么好办法，如果律师说可以起诉，那你就可以准备材料，走法律途径了。

遇到逾期交房这种事，千万别着急上火，按照小编说的这些步骤来，一步步来，总能找到解决问题的办法，债友们，加油哦！

如果物业一直拖延交房，我可以要求赔偿吗？

答案：是的，如果物业一直拖延交房，你有权要求赔偿。

在购房合同中，通常会约定交房日期和相关的违约责任，如果物业未能按照合同约定的日期交房，并且这种延迟不是由于不可抗力等免责事由造成的，那么物业就构成了违约，在这种情况下，你有权要求物业承担违约责任，并支付相应的赔偿。

赔偿的具体金额和方式，需要根据购房合同中的约定来确定，如果合同中有明确的违约金条款，那么你可以按照约定要求物业支付违约金，如果合同中没有明确约定，或者违约金条款显失公平，你可以根据实际情况，要求物业赔偿你因延迟交房所造成的实际损失，比如租金损失、装修延期等。

但你得注意，要求赔偿并不是一件容易的事，你需要收集相关证据，证明物业确实存在违约行为，并且你的损失与物业的违约行为之间存在因果关系，在购房过程中，一定要保留好相关的证据和文件，以便在需要时能够证明自己的权益。

如果物业一直拖延交房，你有权要求赔偿，但在实际操作中，最好咨询一些懂房地产法的律师或相关机构，以确保自己的权益得到最大程度的保障。