房子交付逾期超过90天怎么退房，让你全面了解真相！

答案：如果房子交付逾期超过90天，你有权要求退房。

债友们，听小编给你们说说，如果买房的时候遇到了开发商延期交房，而且这一拖就是超过了90天，那这可就不是小事儿了，按照咱们国家的《合同法》和《商品房销售管理办法》，开发商得按时交房，要是延期了，那购房者是有权要求退房的。

为啥这么说呢？因为买房这事儿，对咱们普通人来说可是大事儿，得攒好久的钱呢，开发商要是延期交房，那咱们的计划就得被打乱，还得多承担不少额外的费用，比如贷款利息、租房费用等等，法律上规定了，如果延期交房超过了合同约定的期限，购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿相应的损失。

那具体操作上，咱们应该怎么做呢？你得看看购房合同里是怎么约定的，看看延期交房的违约责任是怎么规定的，你可以跟开发商协商，看看他们能不能尽快交房，或者能不能给点儿补偿，如果协商不成，那你就可以向当地的房屋管理部门投诉，或者通过法律途径来解决。

债友们，买房这事儿可得睁大眼睛，看清楚合同条款，遇到问题要及时维权，如果开发商延期交房超过了90天，那你就有权要求退房，别让自己的权益受到损害。

如果开发商拒绝退房怎么办？

答案：如果开发商拒绝退房，你可以通过法律途径来维护自己的权益。

你可以尝试与开发商进行多次协商，明确表达你的退房要求，并说明你的理由和法律依据，通过多次沟通，开发商可能会改变态度，同意退房。

如果协商无果，你可以向当地的房屋管理部门或消费者权益保护机构投诉，寻求他们的帮助和支持，这些机构通常会介入调查，并协调双方解决问题。

如果以上途径都无法解决问题，你可以考虑通过法律途径来解决，你可以咨询专业的律师，了解具体的法律程序和操作步骤，你可以向法院提起诉讼，要求开发商退房并赔偿你的损失。

在整个过程中，记得保留好所有相关的证据和文件，包括购房合同、延期交房的证据、协商记录等，这些证据将有助于你维护自己的权益。

如果开发商拒绝退房，不要气馁，要坚定维护自己的权益，通过法律途径，你有可能最终获得退房和赔偿的权益。