房主逾期不还贷款怎么办，需注意的事项!

答案：房主逾期不还贷款，银行或者金融机构通常会采取一系列举措进行催收，如果逾期时间过长，比如超过三个月，且银行或金融机构进行了有效的催收活动后房主仍不还款，银行或金融机构就有可能提起诉讼，逾期还贷的情况会被记录在个人信用记录中，影响将来贷款等金融服务的使用。

解释：当房主逾期不还贷款时，银行或金融机构首先会尝试通过电话、短信或者信函等方式进行催收，如果催收无效，银行或金融机构可能会采取法律手段，比如提起诉讼，银行或金融机构提起诉讼并不意味着房主一定会输掉官司或房子会被拍卖，但这对房主的信用记录和个人声誉会有负面影响。

答案：逾期协商是指当房主出现逾期还款情况时，银行或金融机构与房主协商，尝试找到一个双方都能接受的解决方案。

解释：逾期协商是银行或金融机构为了减少坏账风险，通常会与房主进行沟通，了解房主逾期还款的原因，并根据房主的经济状况和还款能力，尝试找到一个双方都能接受的解决方案，银行或金融机构可能会同意房主延长还款期限，或者减少每月的还款额，这样，房主可以更轻松地还款，银行或金融机构也可以降低坏账风险。