怎么跟银行协商买回抵押房子

　　标题：怎么跟银行协商买回抵押房子

　　摘要：要跟银行协商买回抵押房子，首先得弄清楚和银行沟通的具体流程和所需材料，然后按照这个流程走，准备好相应的材料，最后耐心等待银行的回复。

　　正文：

　　一、了解协商流程

　　1. 首先，你需要了解你所在的城市或地区银行的政策，不同银行可能会有不同的规定和流程。

　　2. 然后，你可以去银行咨询，或者找专业的金融法律顾问了解详细情况。

　　3. 了解完流程后，你就可以开始准备所需材料了。

　　二、准备所需材料

　　1. 身份证、户口本、婚姻状况证明等相关身份证明材料。

　　2. 房产证、土地使用权证等相关房产证明材料。

　　3. 贷款合同、抵押合同等相关合同材料。

　　4. 还款计划表、还款流水等相关还款证明材料。

　　5. 其他可能需要的材料，比如收入证明、资产证明等。

　　三、正式协商

　　1. 准备好材料后，就可以去银行进行正式协商了。

　　2. 跟银行沟通时，要清晰、明确地表达你的意愿和需求，也可以找专业的金融法律顾问帮忙。

　　3. 银行会根据你提供的材料进行审核，审核通过后，你们就可以开始谈具体的还款计划和买回价格了。

　　4. 谈妥后，双方签订相关协议，你按照协议还款，银行则按照协议解除抵押。

　　四、等待和注意事宜

　　1. 协商成功后，你需要按照协议约定的时间和方式还款。

　　2. 在还款过程中，要注意保持良好的信用，不要逾期。

　　3. 还款完成后，银行会出具解除抵押证明，你就可以拿这个证明去房产局办理房产解押手续了。

　　4. 解押完成后，你就可以重新获得房产的完全所有权。

　　以上就是跟银行协商买回抵押房子的详细流程，希望对你有所帮助。记住，保持良好的沟通和信用，按照银行的要求准备好相应的材料，耐心等待银行的回复，就能成功买回抵押的房子。