买房按揭贷款计算方法,立即收藏好文章！

买房按揭贷款计算方法

答案买房按揭贷款计算方法主要有两种，一种是一次性还款法，另一种是等额本息还款法，一次性还款法是指在贷款期限内，借款人一次性还清贷款本金和利息的方法，计算公式为贷款本金×贷款利率×(1+贷款利率)^贷款期限，等额本息还款法是指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的方法，计算公式为贷款本金×月利率×(1+月利率)^贷款期限÷2。

一次性还款法是指在贷款期限内，借款人一次性还清贷款本金和利息的方法，这种方法的优点是贷款人可以享受较低的利率，缺点是需要一次性筹集较多的资金，计算公式为贷款本金×贷款利率×(1+贷款利率)^贷款期限，等额本息还款法是指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的方法，这种方法的优点是借款人可以承担较为稳定的还款压力，缺点是总的还款金额较高，计算公式为贷款本金×月利率×(1+月利率)^贷款期限÷2。

那么如何选择适合自己的按揭贷款计算方法呢？

答案选择适合自己的按揭贷款计算方法主要看个人的经济状况和还款能力，借款人具有较强的还款能力，可以选择一次性还款法，因为一次性还款法的利率较低，可以节省利息支出，借款人的还款能力较弱，可以选择等额本息还款法，因为等额本息还款法的还款压力较为稳定，不会给借款人带来过大的经济负担。